Observatoire · Loyers et locatif

Indice de référence des loyers (IRL) : variation sur un an

Glissement annuel de l’IRL, en %, par trimestre ; c’est la hausse maximale qu’un bailleur peut appliquer à la révision annuelle d’un loyer d’habitation

Source : INSEE. Chiffres de sources officielles, cités et datés.

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FranceINSEEofficiel

+1,2 %T2 2026 · millésime T2 2026 (série du T4 2024 au T2 2026)

T4 2024 · +1,8 %T2 2026 · +1,2 %

Citation et source

« « Au deuxième trimestre 2026, l’indice de référence des loyers augmente de 1,15 % sur un an » ; tableau, colonne variation annuelle : 2024 T4 : 1,82 ; 2025 T1 : 1,40 ; 2025 T2 : 1,04 ; 2025 T3 : 0,87 ; 2025 T4 : 0,79 ; 2026 T1 : 0,78 ; 2026 T2 : 1,15 » · INSEE · relu à la source

La variation annuelle de l’IRL plafonne la révision des loyers du portefeuille de gestion : à 1,15 % au T2 2026, un loyer de 800 € ne peut être révisé que de quelques euros par mois, ce qui pèse sur les honoraires de gestion indexés sur les loyers.

INSEE · consulté le 9 septembre 2026 · Colonne « variation annuelle » du tableau « Indice de référence des loyers (Référence 100 au quatrième trimestre 1998) », source Insee, Informations rapides n° 167 du 10 juillet 2026.