Ventes de logements anciens (2025)
945 000
▲ +12 % sur un an
Plus de ventes = plus de mandats et d’honoraires : le carnet se remplit.
Notaires de France · 2025
Le socle national
Les repères nationaux
Prix des logements anciens sur un an
+1,1 %
Paniers moyens en légère hausse, les honoraires suivent mécaniquement.
INSEE (indices Notaires-INSEE) · T4 2025
Taux moyen des crédits à l’habitat
3,21 %
La remontée freine la solvabilité des acheteurs : vigilance sur la tenue des compromis.
Banque de France · mai 2026
Ventes réalisées via des professionnels
62 % des ventes
Six ventes sur dix passent par un professionnel : le mandat reste la norme.
FNAIM · ≈ 2021
Production de crédits à l’habitat (2025)
146,7 Md€
▲ +33 % sur un an
Le carburant du marché est revenu : les dossiers financés se concluent.
Banque de France · 2025
Durée moyenne des prêts accordés
253 mois
Financements étirés au maximum : des dossiers plus fragiles en bout de chaîne.
Observatoire Crédit Logement / CSA · juillet 2026
Taux d’usure (prêts ≥ 20 ans)
5,29 %
Large marge entre taux pratiqués (≈ 3,2 %) et plafond légal : l’usure ne bloque plus les dossiers comme en 2023.
Banque de France · T3 2026
Honoraires moyens de transaction
4,8 % TTC
FNAIM · 2016
La série longue
Neuf ans de marché
Les ventes de logements anciens en France, année par année : la même série, d’un millésime à l’autre, pour situer le marché courant dans son cycle.
Source : Notaires de France.
La carte interactive
La France, région par région
Cliquez sur une région de la carte, ou choisissez-la dans la liste. Les teintes classent les marchés régionaux par quartiles ; les prix moyens détaillés sont réservés aux abonnés.
quart inférieur
quart supérieur
pas de donnée
Fond de carte : Admin Express © IGN, via france-geojson, Licence Ouverte Etalab · teintes : classement
des marchés en quartiles, référentiel Delambre Partners v1 (août 2026).
Le marché de votre région
Choisissez une région
Sur la carte ou dans cette liste : son évolution sur un an, ses départements, puis l’analyse de la région.
Les treize fiches régionales
Le face-à-face
Deux régions, face à face
Choisissez deux régions : leur position parmi les treize marchés régionaux, leur évolution sur un an et leurs départements se lisent côte à côte.
| Repère | ||
|---|---|---|
| Marché des appartements | ||
| Marché des maisons | ||
| Évolution des prix sur un an | ||
| Départements suivis |
Position en quartiles parmi les treize régions, même classement que les teintes de la carte ; les prix moyens détaillés sont réservés aux abonnés.
La comparaison se fait en direct dans le navigateur. Sans script, la carte ci-dessus donne les mêmes repères, région par région.
Pour les abonnés
L’observatoire complet
Six blocs, remis à jour à chaque parution de leurs sources : ce que l’abonné consulte, au-delà des repères publics de cette page.
Le Regard du cabinet
Trois scénarios pour l’année qui vient, et ce que le cabinet ferait à votre place dans chacun.
- Un édito signé, qui prend position au lieu de commenter.
- Les hypothèses de chaque scénario, posées noir sur blanc.
- Une recommandation par scénario, applicable dès le lendemain.
Les treize régions, analysées
Chaque région lue comme un marché à part entière, avec ce qu’elle change pour une agence installée là.
- L’analyse complète de chaque région, département par département.
- La lecture dédiée aux dirigeants d’agence, marché par marché.
- Les prix du référentiel et leurs millésimes, en clair.
La santé du secteur
La démographie des agences immobilières, lue du point de vue de celui qui en dirige une.
- Le nombre d’agences qui ferment, région par région, et la tendance.
- La lecture du cabinet sur ce que ce mouvement change pour ceux qui restent.
- De quoi juger si la pression vient du marché ou de la gestion.
Loyers et rendements
Le marché locatif tel qu’il se loue vraiment, pour conseiller un bailleur sans improviser.
- Les loyers constatés dans le parc privé, appartements et maisons.
- Les rendements locatifs et leur évolution dans le temps.
- Des arguments concrets face au bailleur qui hésite entre vendre et louer.
Les indicateurs du métier
Les chiffres du métier lui-même, ceux qui décident de la valeur d’un mandat.
- Les délais de vente et leur évolution, marché par marché.
- Les honoraires pratiqués dans la profession et leur tendance.
- Le stock de biens en vente et la vitesse à laquelle il s’écoule.
Votre position
Vos propres chiffres, posés face à ceux de confrères comparables de votre région.
- Votre agence située parmi des confrères de même profil, sur des données comptables réelles.
- Les écarts qui comptent, des honoraires encaissés à la structure de coûts.
- Réservé aux abonnés Pilotage, parce qu’il se construit sur vos propres données.
L’accès complet accompagne l’abonnement
Chaque bloc ci-dessus, avec ses chiffres sourcés et datés, remis à jour à chaque parution.
Sources chaque chiffre, sa publication et son millésime
Chaque chiffre de cette page est repris d’une publication officielle ou professionnelle, avec son millésime. Chiffres vérifiés — référentiel v1, août 2026.
| Source | Publication |
|---|---|
| Notaires de France | Notes de conjoncture immobilière trimestrielles et bilans annuels (volumes de ventes, indices Notaires-INSEE). Référence officielle du marché. https://www.notaires.fr/fr/actualites/note-de-conjoncture-immobiliere-sur-le-1er-trimestre-2026 |
| INSEE (indices Notaires-INSEE) | Informations rapides trimestrielles : prix des logements anciens, volumes cumulés sur douze mois. https://www.insee.fr/fr/statistiques/8995299 |
| Banque de France | Stat Info « Crédits aux particuliers » (taux moyens, production de crédits à l’habitat). https://www.banque-france.fr/fr/statistiques/credit/credits-aux-particuliers-2026-05 |
| Observatoire Crédit Logement / CSA | Publications mensuelles et trimestrielles sur le crédit immobilier (taux, durées). https://lobservatoire.creditlogement.fr/publications/ |
| FNAIM | Chiffres clés de la profession (part de marché des professionnels, honoraires moyens des adhérents). https://www.fnaim.fr/ |
| Notaires du Grand Paris | Dossier de presse T4 2025 et conjonctures mensuelles franciliennes. https://notairesdugrandparis.fr/ |
| Baromètre des notaires de Bretagne (relayé) | Baromètre de janvier 2026, relayé par Bretagne Économique (source notariale de seconde main). https://www.bretagne-economique.com/actualites/immobilier-breton-le-marche-a-retrouve-son-equilibre-mais-la-prudence-reste-de-mise/ |
| Chambres régionales des notaires (relayées) | Baromètres des chambres (Gironde, Ouest, Haute-Garonne, Grand Paris), relayés par la presse régionale (sources notariales de seconde main). https://chambre-gironde.notaires.fr/ |