Observatoire · Métier et réglementation
Location meublée : amortissements réintégrés dans la plus-value (loi de finances 2025)
Minoration du prix d’acquisition, pour le calcul de la plus-value, du montant des amortissements déduits sur les biens loués meublés, pour les cessions à compter du 15 février 2025, avec les biens exclus
Source : ANIL. Chiffres de sources officielles, cités et datés.
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Citation et source
« « La LF prévoit, à compter du 15 février 2025 (lendemain de sa promulgation), que le montant des amortissements admis en déduction des biens donnés en location (ou mis à disposition sous toute autre forme), minore le prix d’acquisition, sauf pour les biens (ou les droits relatifs à ces biens) situés dans : les résidences universitaires (CCH : L.631-12) et les résidences-services (CCH : L.631-13) destinées à l’accueil exclusif : des étudiants ; des personnes de moins de 30 ans en formation (ou en stage) ; des personnes titulaires d’un contrat de professionnalisation (ou d’apprentissage) ; des personnes âgées de plus de 65 ans » ; « La LF précise également que ne seront pas inclus dans la minoration du prix d’acquisition, les amortissements constitutifs de dépenses de construction, de reconstruction, d'agrandissement, d'amélioration ou de démolition prises en compte pour la détermination de l’impôt sur le revenu. » » · ANIL · relu à la sourceUn vendeur en meublé au régime réel voit sa plus-value calculée sur un prix d’acquisition diminué des amortissements déduits ; l’agence l’oriente vers ses conseils habituels avant de fixer un prix net vendeur.
ANIL · consulté le 9 septembre 2026 · Analyse juridique n° 2025-06 « Loi de finances pour 2025 », à jour au 10 mars 2025.