Plus-value immobilière : taux et abattements pour durée de détention

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• 2026 Impôt sur le revenu à 19 % et prélèvements sociaux à 17,2 % sur la plus-value après abattements ; taxe supplémentaire de 2 % à 6 % au-delà de 50 000 € de plus-value imposable
• 2026 Abattement pour durée de détention : impôt sur le revenu 6 % par an de la 6e à la 21e année et 4 % la 22e (exonération au-delà de 22 ans) ; prélèvements sociaux 1,65 % par an de la 6e à la 21e, 1,6 % la 22e puis 9 % par an (exonération au-delà de 30 ans)
• 2026 Résidence principale et ses dépendances : exonération totale

Citation et source

« « La plus-value immobilière, après déduction du ou des abattements, est imposée à l'impôt sur le revenu au taux de 19 %. » ; « Une taxe supplémentaire s'applique en cas de plus-value imposable supérieure à 50 000 €. Le taux varie de 2 % à 6 % selon le montant de la plus-value réalisée. » ; « Vous devez payer des prélèvements sociaux au taux de 17,2 %. » ; « Vous êtes exonéré d'impôt sur la plus-value immobilière pour tout bien détenu depuis plus de 22 ans. » ; « La plus-value réalisée lors de la vente d'un bien détenu depuis plus de 30 ans est aussi exonérée de prélèvements sociaux. » ; tableau « Taux d'abattement par année de détention » : « De la 6e à la 21e année : 6 % / 1,65 % ; 22e année révolue : 4 % / 1,6 % ; Au-delà de la 22e année : Exonération / 9 % ; Au-delà de la 30e année : Exonération / Exonération » ; « Vous êtes totalement exonéré si vous réalisez une plus-value sur la vente de votre résidence principale et de ses dépendances (cave, garage, place de stationnement, cour, etc.). » » · service-public.fr · relu à la source

Face à un vendeur qui hésite, l’agence sait lire l’ancienneté de détention : au-delà de 22 ans l’impôt disparaît, au-delà de 30 ans les prélèvements sociaux aussi, et la résidence principale est exonérée.

service-public.fr · consulté le 9 septembre 2026 · Fiche « Impôt sur le revenu : plus-value immobilière », vérifiée le 15 avril 2026 ; état du droit constaté à cette date (période 2026).